Эскиз намерений застройки

Эскиз намерений застройки является схематичным, графическим рисунком, на котором изображены место размещения здания или сооружения на земельном участке. Также изображаются фасады в разрезе, проставляются отметки высотности, состоит поэтажный план и планы построения, указывается общая площадь застройки. На схеме указывается расстояние до соседних участков, других строений, имеющиеся инженерные сооружения и инженерные решения.

Как правило, люди имеют дело с такой документацией, когда обращаются в архитектуру за получением строительного паспорта. В таком случае эскизные намерения станут главным документом перед началом строительства. Эскиз намерений застройки предоставляется на изучение главному архитектору района или города. Чиновник изучает его, проверяет соответствие нормам по соблюдению высотности, отделки фасадной части и т. д. Если предоставленный эскиз приемлемый для застройки, принимается решение о выдаче строительного паспорта.

Документы, необходимые для того чтоб изготовить эскиз намерений застройки

На перечень документов, необходимых для изготовления эскизных намерений, влияет вид объекта недвижимости и проблематика, которая возникает при сооружении объектов строительства. В основной список входят:

• документы, удостоверяющие право собственности на землю;
• результаты топографических съемок;
• технический паспорт в случае проведении реконструкции.

Требования к подготовке эскиза

Требования к подготовке эскизных намерений застройки указываются в постановлении Кабинета министров от 22 июля 2011 №902 / 19640. Нормативные документы предусматривают отражение в эскизе:

• расположение на участке зданий и сооружений;
• расстояния до границ соседних земельных участков, объектов, которые размещаются рядом;
• фасадов с запланированным отделкой;
• планов этажей с указанием габаритов;
• систем коммуникаций.

В экспликации также необходимо отметить:

• местоположение объектов;
• проведение красных линии и линии регулирования застройки;
• запланированы подъезды к объектам;
• сети с коммуникациями и места подключения.

Преимущества в сотрудничестве с нами

За годы работы на рынке услуг в данной сфере наша фирма заслужила безупречную репутацию, доверие и авторитет у клиентов. В штат предприятия входят опытные юристы по недвижимости, инженеры БТИ, эксперты, которые отличаются порядочностью профессионализмом и практическим опытом работы, что делает сотрудничество с фирмой стабильной, надежной и лишенной каких — либо рисков для заказчика.