Внимание! Изменения в законодательстве!

Начиная с августа, во время процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество работает новый вид проверки. Государственный регистратор осуществить проверку результатов технической инвентаризации. Этот механизм позволяет мониторить реальность технических паспортов, чтобы защитить себя от мошеннических действий с недвижимостью и попыток легализовать построены с нарушениями норм и правил объектов строительства.

С начала августа в Украине официально работает ЕДЕССБ — Единая государственная электронная система в сфере строительства, в частности для решения следующих задач:

• формирование инвентаризационных дел;
• выдача технических паспортов на жилые и коммерческие здания;
• заключение договоров для проведения инвентаризации.

Благодаря Единой электронной системе в сфере строительства можно проводить такие действия

• технической инвентаризации, внесения в систему данных по ее результатам физлицам-предпринимателям или юридическим лицам;
• использовать субъектами государственной регистрации с ЕДЕССБ данных об объекте недвижимости, вещные права и обременения.

Кто обеспечивает функционирование ЕДЕССБ?

• Министерство развития общин и территорий.
• Министерство культуры и информационной политики.
• Министерство труда.
• Держгеокадастр.

Когда необходимо проведение государственной регистрации прав технический паспорт на объект недвижимого имущества?

Прежде всего при получении государственной регистрации права собственности в следующих случаях:
построенная недвижимость;

• жилые дома, дачи, хозяйственные постройки, сооружения, пристройки;
• недвижимость, создана во время реконструкции объекта;
• закончено строительство объекта государственной, коммунальной собственности, и право собственности на объект на который не зарегистрировано до 01 января 2013 года, или факт отсутствия документа, удостоверяющего приобретения права государственной / коммунальной собственности на него;
• недвижимость получена во время раздела имущества;
• объект, на который нет технической документации, или она неполная;
• квартира или другое помещение, находящееся в объекте недвижимого имущества, строилось на средства физических и юридических лиц;
• отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество разного типа, строилось благодаря работе кооператива.

Надо понимать, что даже на объект в состоянии незавершенного строительства, ЗУ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» предусматривает представление документа с описанием технических характеристик.